南機場整宅公辦都更繼單元三後再創佳績！由臺北市住宅及都市更新中心（以下簡稱本中心）擔任實施者之「臺北市中正區永昌段四小段640地號等4筆土地公辦都市更新案」（南機場單元四）公開徵求出資者招商案（以下簡稱本案），今(30)順利評選出都美建設股份有限公司為最優申請人。

本中心自104年起即深入南機場整宅社區設立工作站駐點服務，針對單元一至七（即南機場整宅一、二、三期範圍）採「意願高者優先推動」策略，至今已順利協助單元三、單元四招商成功，單元五亦即將公告招商，逐步實現南機場整宅分期分區更新計畫。本次招商成功的單元四，基地內共計2棟地上五層加強磚造老舊建物，現況共196戶，室內面積多在12坪以下，結構老化且耐震能力不足。113年4月花蓮大地震後，建物經鑑定列為「黃單」，市府隨即啟動公辦都更意願調查，並由本中心擔任實施者積極加速社區凝聚重建共識，經模擬選配作業，意願比例高達92.82%，於115年3月30日公告招商。

都美建設股份有限公司之整體建築規劃以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為構想，預計更新後興建兩幢兩棟地上24層、地下4層之鋼骨鋼筋混凝土(SRC)構造建築，樓地板面積約9,775坪，預計創造76.87億元以上不動產價值 (未來實際規模將依審議結果為準)。配合臺北市體感降溫專案，本案預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，未來將打造「兼具生活品質、環境責任與保存南機場聚落記憶的新世代住宅」。

在景觀與空間構想上，都美建設以「埕光之丘」為核心，將昔日機場跑道、飛行航跡與聚落街廓轉化為步行系統、活動廣場及綠色開放空間，提供居民、學生及周邊訪客安全的步行環境。全案響應臺北市綠容率政策，於建物3樓打造「綠洲平台」作為社區共享空間，並於屋頂層規劃太陽光電與屋頂農園，提供居民親近自然及交流的場域，打造兼具文化傳承、社區共享與環境永續的城市新地景。

本案規劃以爭取基準容積100%獎勵為基礎，包含都市更新獎勵及臺北市整建住宅專案計畫各50%獎勵；同時規劃設置幸福住宅，協助婚育家庭留住臺北。透過本案推動，不僅能有效改善老舊整宅社區的居住環境，更可帶動周邊都市更新，提升都市景觀與公共服務品質，打造兼具安全、宜居、韌性與永續的新世代住宅，為該區注入嶄新發展動能。本中心亦將持續推動南機場整宅地區全面更新改建，帶動中正萬華區再生量能。

目前尚有信維整宅公辦都更案刻正招商中，南機場整宅單元五公辦都更案亦將於8月正式公告招商，誠摯歡迎更多優質民間團隊踴躍參與，共同推動臺北市公辦都更，攜手打造永續發展的城市新風貌。