由臺北市住宅及都市更新中心（下稱臺北住都中心）與國防部政治作戰局共同推動的臺北市歷史建築「海軍將官官舍」修復再利用工程，憑藉著卓越的文資修復品質與創新的公私協力模式，榮獲「2026台北老屋新生大獎- BEST 10」。本案不僅讓一度傾頹的老屋蛻變重生，更成為公辦都更結合文化再生的成功案例。

歷史建築的華麗轉身，不僅是修復更是「活化再生」 

近百年歷史的「海軍將官官舍」，位於中正區泰安街，曾為馬紀壯將軍、蔣謙將軍及黎玉璽將軍等高階將領之居所，亦為臺北市少數現存的洋式風格高級官舍群，極具歷史、文化及人物價值，周邊並有日式宿舍群，形成地區特殊風貌。然原官舍因年久失修，一度面臨嚴重滲漏、木構腐朽及地基下陷等拆除危機。當地里長與居民長期關注其保存議題，期盼珍貴的歷史記憶能得以延續。臺北住都中心因擔任「松山民權東公辦都更案」實施者，透過公辦都更機制，首創跨基地、跨區域文化保存模式；於招商文件中要求，由出資者冠德建設股份有限公司提供文資修復工程經費，臺北住都中心委託林雅萍建築師事務所進行規劃設計監造、鋼成營造股份有限公司負責施工，以完成「海軍將官官舍」的修復工程。

這座隱身在濃密綠蔭與老樹中的海軍將官官舍，以嶄新姿態重返公眾視野。透過精細修復與空間規劃，轉化為美術、科學教室與教師資源場域。孩子們在日式木地板與綠意庭院中學習，讓「歷史」不再只是課本上的文字，而是觸手可及、溫暖的日常課堂。

打開圍牆與社區共好，營造文化記憶的溫暖據點

除了教育功能外，園區更強調「社會共好」的公共性。保留基地內的珍貴老樹，並巧妙打開部分圍牆，釋出部分基地空間作為社區走廊；黎玉璽將軍官舍、上士侍從官官舍及公共活動空間，規劃為幼兒園、城東故事空間，並透過文化教育，推動城東故事歷史導覽課程、名人講座及故事屋、舉辦海事夏令營與英語文化教育活動，讓實驗教育的能量外溢至周邊里鄰，構築一個以文化教育為紐帶的社會共好圈。

嚴謹修復與創新設計，榮獲專業獎項肯定 

這場百年老屋的新生，背後凝聚了極高的專業與心血。修復過程中，團隊嚴格恪守「最小干預」與「可逆性」原則，細心維護每一片黑瓦與木構架，同時透過現代補強工法，確保歷史建築在承擔現代教學功能時的安全性。不僅成功賦予文化資產永續生命，更因在文資保存與現代教育用途結合上的卓越表現，獲得「2026台北老屋新生大獎- BEST 10」肯定。

這處結合實驗教育的共學園區，不僅為臺北市的老屋再利用模式提供全新的視角，更證明文化資產若能結合教育與社區溫暖的陪伴，便能超越單純的硬體保存，成為陪伴一代又一代孩子們成長的養分。

臺北住都中心強調，公辦都更不只是更新重建，更傳承城市文化記憶。臺北住都中心將持續深化公辦都市更新推動，公私協力攜手打造更安全、更宜居、更共融且更具韌性的永續臺北。