臺北市公辦都市更新再往「街廓再生」跨一步。由臺北市住宅及都市更新中心（以下簡稱本中心）擔任實施者的「中山逸居公辦都市更新案」，今（10/6）日由本中心張溫德董事長（同為臺北市副市長）與本案出資者信義開發股份有限公司（下稱信義開發）李少康總經理完成出資暨協助實施都市更新事業契約簽署，本案正式邁入開發新階段。不同於單純基地重建，本案特色在於「公有地率先投入、民間共同參與、鄰地整合超過八成」，透過原有基地整合鄰地，成為完整街廓重建，展現政府帶頭創造公共價值的新典範。

張副市長致詞時表示，本案簽約不僅是一紙契約，更是市府、住都中心與信義開發共同為住戶、社區及復華里許下的合作承諾。他強調，透過建築設計，將遼寧公園綠意引入社區，並規劃37戶幸福住宅、里辦公室與活動中心，讓公共價值擴展至整個社區。

本案位於南京復興核心生活圈，基地面積為1,063平方公尺（約321.56坪），鄰近捷運松山新店線與文山內湖線交會之「南京復興站」步行可達遼寧公園，兼具交通便利與綠意環境。更新後預計興建1棟地上16層、地下4層之鋼骨鋼筋混凝土造建築物，總樓地板面積達2,454.42坪，預計創造24億元以上不動產價值(未來實際規模將依審議結果為準)，預計取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築、低碳建築及建築能效1+等級。

張副市長進一步指出，本案基地東側尚有32戶，約811平方公尺（約245.33坪）土地尚未納入更新範圍，目前整合已有27戶表達參與公辦都更之意願，如擴大後將為一完整街廓，基地面積達1,800平方公尺以上，以展現公辦都更「從基地更新到街廓再生」。張副市長並指出，改善居住環境與住戶入住後的幸福笑容才是最重要的成果，市府將持續結合優質團隊推動公辦都更，創造公共利益，陪伴住戶安居。

信義開發李總經理表示，「中山逸居」是信義開發與臺北住都中心首次攜手合作的公辦都更案，也是公司成立以來的第一個公辦都更案。他強調，集團秉持「以人為本、先義後利」的精神，不僅追求建築品質，更重視地主鄉親的信任與社區永續。本案首創提供優於業界標準之「10年防水保固」與「20年結構體保固」，展現落實ESG永續的誠意。另外，信義開發推動「信義社造」，希望住戶在搬入前就能建立良好鄰里關係，讓「中山逸居」成為臺北市靜巷都更的永續典範。

本中心已擔任公辦都更實施者達32案，成功招商24案，5案已完工，透過公私協力累計帶動民間投資逾千億元，目前大安信維及南機場整宅單元5公辦都更案正公告招商中。未來本中心將持續秉持專業精神與服務熱誠，推出更多優質公辦都更招商案件，歡迎民間企業踴躍投標，誠摯歡迎民間團隊一同參與，攜手打造公私協力的嶄新典範。