臺北市住宅及都市更新中心（以下簡稱本中心）於今(3)日正式公告招商，推動「臺北市中正區臨沂段一小段301地號等8筆土地公辦都市更新案」(臨沂映華)，誠摯邀請優秀團隊加入，共同投入臺北市公辦都更行列。

本案基地位於臺北市中正區臨沂街19巷以南、臨沂街以東、臨沂街25巷以北及忠孝東路二段134巷以西所圍街廓內，面積總計 1,252 平方公尺（約 378.73 坪）。基地鄰近光華商圈、華山1914文化創意產業園區及捷運忠孝新生站，周邊大型金融企業及重大建設林立，屬於一地難求的核心商圈。本基地範圍內逾50%土地為臺北市政府所有，其餘現況為2棟4層樓建物及1棟1層樓建物，戶數約13戶，屋齡均已超過50年，目前已取得私有地主參與意願比率達92.31％。市府於115年7月24日同意由本中心擔任實施者，由公有地率先投入、民間共同參與，公私協力推動公辦都更，活化市有資產並改善老舊公寓生活環境及提升居住品質，為周邊老舊社區建立示範案例，全面帶動更新，建立更便利安全的舒適之生活圈。

響應淨零減碳  公益與永續並進

更新後預計興建一幢兩棟地上14層及11層、地下4層住商混合大樓，總樓地板面積逾2,597.41坪，預計可帶動逾12.37億元民間投資，創造約31.51億元不動產價值。更新後建築設計將依臺北市田園城市、淨零碳建築、建築能效1PLUS及綠覆率、綠容率等進行規劃，打造永續宜居住宅；另為響應「臺北市幸福住宅」政策，回應青年及育兒家庭的居住需求，鼓勵婚育家庭留住臺北，將規劃市有土地更新後分回及捐贈幸福住宅約26戶。

保留鄰地整合機制  擴大整體開發效益

為形塑更完整的都市風貌，本案招商規劃「鄰地整合機制」。基地毗鄰尚有82戶，共計14 筆私有土地（面積 2,350 平方公尺，約 710.88 坪）未納入更新範圍。招商成功後，本中心將攜手出資者持續推動鄰地整合。若整合成功，基地總規模可望達千坪土地，增進開發彈性與規模經濟效益。

累積十餘年公辦都更經歷，誠摯邀請各界先進，共同推動都市轉型

臺北市住都中心推動公辦都更業務逾 10 年，迄今已擔任實施者 32 案，其中 24 案已招商成功、5 案完工，累計引入投資總金額逾千億元。誠摯邀請各界先進加入臺北市公辦都更的行列，攜手打造安全、共融與韌性的永續家園。歡迎追蹤訂閱本中心臉書或官網，鎖定公辦都更最新招商訊息。

招商說明會資訊

本案公告招商自115年11月3日起至116年2月1日止，等標期約3個月。為使潛在申請人充分瞭解本案基本資料、申請須知、出資暨協助實施都市更新契約及需求說明書等文件規範重點，訂於115年11月19日(星期四)下午14時00分在臺北市住都中心（地址：臺北市信義區福德街84巷50號1樓）舉辦招商說明會；有意參加者請於即日起至115年11月17日(星期二)中午12時前至報名頁面填寫資料報名。

• 報名連結：https://reurl.cc/EYdG3A
• 更多資訊：請至臺北市住都中心官網＞都市更新＞都更招商(https://thurc.org.taipei/ThurcTaipei/Portal/UrbanRegenerationBidDetail?id=164)
•  臨沂段：(02)2516-1855轉267  張代理副組長